Solide vermieteter Bürokomplex im Herzen Salzwedels

trenner

 

trenner
Objekt-Nummer: 4331 (bitte bei Fragen angeben)
Objektadresse: 29410 Salzwedel
Region Altmarkkreis Salzwedel in
trenner
Ansprechpartner:
In der Region für Sie: Frau Schmidt, Tel.: 05841.709 1173
In der Zentrale für Sie: Frau Bengelsdorf, Tel.: 0381.128 58 10
trenner
Gesamtbeschreibung: Zum möglichen Erwerb steht ein solide vermieteter Bürokomplex im Herzen Salzwedels. Mieter ist die öffentliche Hand. Der Mietvertrag verfügt über eine Laufzeit bis zum Jahr 2023 mit 5-jähriger Verlängerungsoption für den Mieter. Im Zuge der erst kürzlich erfolgten Neuvermietung der Immobilie sind Investitionen durch den Eigentümer in Größenordnung der knapp dreifachen Jahresnettomiete erfolgt.
Weitere Informationen: Außenbesichtigungen nehmen Sie bitte mit angemessener Diskretion vor und sehen bitte vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab. Für Innenbesichtigungen vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem zuständigen Außendienstmitarbeiter. Aufgrund der Vermietungssituation werden Termine nur wochentags zu den Geschäftszeiten des Mieters und mit etwas Vorlaufzeit zu realisieren sein.

Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.

Nach der EnEV 2014 sind das Baujahr mit ca.1993, die Energieausweisart mit Verbrauchsausweis, der Energieträger mit Gas, der Energiekennwert mit 99 kwh/(m²*a) und wenn vorhanden die Effizenzklasse anzugeben.

Nach der EnEV 2014 sind das Baujahr mit ca.1997, die Energieausweisart mit Bedarfsausweis, der Energieträger mit Gas, der Energiekennwert mit 195 kwh/(m²*a) und wenn vorhanden die Effizenzklasse anzugeben.
trenner
Baujahr: ca.: 1993
Grundstücksfläche: ca.: 3487 m²
Gewerbefläche: ca.: 1802 m²
Ist-Miete: € 121.088,40
Soll-Miete: € 121.088,40
Gewerbeeinheiten: Anzahl: 1
Besonderes: Massivbauweise
Kaufpreis: € 1.390.000,00
Honorar: 3,57% inkl. Ust.
trenner
Dokumente:
trenner
Exposeanforderung: Bei dieser Ansicht handelt es sich um eine auszugsweise Darstellung der Objektdaten. Fordern Sie die ausführlichen Objektdaten oder umfangreiche Dokumente zum Objekt bitte per E-Mail bei uns ab.
Hinweis: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie basieren auf uns durch Dritte zur Verfügung gestellten Daten. Die Angaben dienen lediglich der Orientierung. Irrtum und Zwischenerwerb vorbehalten. Die Nutzung oder Weitergabe jeglicher Daten, insbesondere für gewerbliche Zwecke, ist untersagt und lässt ggf. Schadenersatzansprüche entstehen. Alle für die Maklerbüro THEMIS GmbH verbindlichen Erklärungen bedürfen der zusätzlichen schriftlichen Bestätigung durch die Geschäftsführung der Gesellschaft.