Haus in Hanglage für Sportliche, die „gut zu Fuß“ sind

Objekt-Nummer:

5606 (bitte bei Fragen angeben)

Objektadresse:

78713 Schramberg
Region Rottweil in Baden-Württemberg

Ansprechpartner:

In der Region für Sie:	Herrn Chmielewski, Tel.: 07531.362 12 46
In der Zentrale für Sie:	Herr Spiller, Tel.: 030.200 03 49 50

Gesamtbeschreibung:

Einfamilien-Wohnhaus im Obergeschoss mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 165,00 qm, die Nutzfläche ca. 20,00 qm. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Balkon, Terrasse, im Erdgeschoß ebenfalls vier Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur. Das Objekt liegt als Hintergebäude in einer Höhenlage von ca. 15 m über dem Straßenniveau. Eine direkte Zufahrt ist von der Straße aus nicht möglich. Der Zugang erfolgt fußläufig über einen Staffelaufgang, welcher über das darunter liegende, fremde Grundstück führt. Von der Straße bis zum Hauseingang sind ca. 52 m über einen steilen, gepflasterten und betonierten schmalen Weg und zusätzlich 77 Stufen zu überwinden. Aufgrund der Hanglange in letzter und oberster Häuserreihe besteht eine gute Sicht auf die Stadt Schramberg. Die Entfernung zum Stadtzentrum der Talstadt beträgt ca. 700 m.

Weitere Informationen:

Das Grundstück ist an Versorgungs- und Abwasserleitungen angeschlossen (Wasser, Strom, Telefon, Kanalisation).

Angaben gemäß GEG sind nicht erforderlich, da es sich um Angebot im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens handelt.

Baujahr:

ca.: 1974

Grundstücksfläche:

ca.: 610 m²

Wohnfläche:

ca.: 165 m²

Soll-Miete:

€ 15.559,04

Wohneinheiten:

Anzahl: 2

Verkehrswert:

€ 308.000,00

nach § 74a ZVG:

€ 215.600,00

nach § 85a ZVG:

€ 154.000,00

Honorar:

Courtagefrei für den Erwerber

Vertriebshonorar:

Im Falle des Erwerbes über die Zwangsversteigerung ist unser Angebot für den Ersteher uns gegenüber grundsätzlich honorarfrei.

Dokumente:

	5606-Exposé-17-12-2024.pdf	823 KB
	5606-Gutachten_vö.pdf	14,9 MB
	5606-Terminbestimmung.pdf	185 KB
	Datenschutzerklärung_Themis24.pdf	171 KB
	Merkblatt Ersteher_allgemin.pdf	32 KB
	Versteigerungshinweise_allgemein.pdf	16 KB

Exposeanforderung:

Bei dieser Ansicht handelt es sich um eine auszugsweise Darstellung der Objektdaten. Fordern Sie die ausführlichen Objektdaten oder umfangreiche Dokumente zum Objekt bitte per E-Mail bei uns ab.

Hinweis: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie basieren auf uns durch Dritte zur Verfügung gestellten Daten. Die Angaben dienen lediglich der Orientierung. Irrtum und Zwischenerwerb vorbehalten. Die Nutzung oder Weitergabe jeglicher Daten, insbesondere für gewerbliche Zwecke, ist untersagt und lässt ggf. Schadenersatzansprüche entstehen. Alle für die Maklerbüro THEMIS GmbH verbindlichen Erklärungen bedürfen der zusätzlichen schriftlichen Bestätigung durch die Geschäftsführung der Gesellschaft.