ZWANGSVERSTEIGERUNG - Drei-Zimmer-Wohnung mit Garage in Pressig im Frankenwald

Objekt-Nummer:

5579 (bitte bei Fragen angeben)

Objektadresse:

96332 Pressig
Region Kronach in Bayern

Ansprechpartner:

In der Region für Sie:	Frau Wolff, Tel.: 0176.341 84 172
In der Zentrale für Sie:	Herr Spiller, Tel.: 030.200 03 49 50

Gesamtbeschreibung:

Das ca. 1960 erbaute Wohnhaus mit verschiedenen Anbauten aus den 1980er Jahren wurde nachträglich mittels Teilungserklärung in drei Wohneinheiten unterteilt. In der Vermarktung befindet sich die Wohnung Nummer 1 im Untergeschoss des Gebäudes mit einer Wohnfläche von rund 90 m². Durch die Hanglage besteht teilweise nur eine geringe Differenz zwischen den Räumen und dem angrenzenden Gelände. Die Wohnung verfügt über 2 ½ Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Sondernutzungsrecht für den vorderen, zur Straße hin gelegen Vorplatz. Teilweise haben die Räume niedrige Deckenhöhen. Das Gebäude liegt an einer Bergstraße mit einem wunderbaren Weitblick auf die umliegenden Hügel. Im Westen grenzt fußläufig erreichbar ein Wald an. Die ruhige Nachbarschaft ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. Die Außenanlagen mit zugehörigen Schuppen/Unterständen werden gemeinschaftlich genutzt. Neben einer Garage ist auf dem Grundstück ein Carport vorhanden, welches der Wohnung angabgegemäß zugeordnet ist.

Weitere Informationen:

Angaben gemäß GEG sind nicht erforderlich, da es sich um ein Versteigerungsobjekt handelt.

Baujahr:

ca.: 1960

Grundstücksfläche:

ca.: 811 m²

Wohnfläche:

ca.: 90 m²

Soll-Miete:

€ 4.860,00

Wohneinheiten:

Anzahl: 1

Verkehrswert:

€ 55.000,00

nach § 74a ZVG:

€ 38.500,00

nach § 85a ZVG:

€ 27.500,00

Honorar:

Courtagefrei für den Erwerber

Vertriebshonorar:

Im Falle des Erwerbes über die Zwangsversteigerung ist unser Angebot für den Ersteher uns gegenüber grundsätzlich honorarfrei.

Dokumente:

	5579-Exposé-19-11-2024.pdf	216 KB
	5579-Terminbestimmung.pdf	158 KB
	5579-Verkehrswertgutachten-2022_vö.pdf	4,6 MB
	AG Coburg Biethinweise 01-2019.pdf	376 KB
	Datenschutzerklärung_Themis24.pdf	171 KB
	Thumbs.db	43 KB

Exposeanforderung:

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