Einfamilienhaus mit Gewerbe und Garagen im Zentrum von Mahlsdorf

Objekt-Nummer:

5613 (bitte bei Fragen angeben)

Objektadresse:

12623 Berlin
Region Marzahn-Hellersdorf in Berlin

Ansprechpartner:

In der Region für Sie:	Herr Spiller, Tel.: 030.200 034 950
In der Zentrale für Sie:	Herr Spiller, Tel.: 030.200 03 49 50

Gesamtbeschreibung:

Es bietet sich mit dem hier von uns angebotenen Grundstück die recht seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten auf eigenem Grund und Boden mit herausragender Verkehrsanbindung in Berlin-Mahlsdorf zu verbinden. Auf dem annähernd rechteckigen Grundstück befindet sich ein um 1972 in massiver Bauweise errichtetes eingeschossiges Einfamilienhaus mit Souterrain sowie ausgebautem Dachgeschoß und Spitzboden. Das Haus verfügt neben den Räumen im Souterrain, dort befindet sich auch eine Sauna, über insgesamt vier Zimmer, Bad und WC sowie Küche mit angrenzendem Essbereich. Vom Wohnzimmer aus, welches mit einem Kamin ausgestattet ist, besteht Zugang zur ruhigen Terrasse. Die Wohnfläche -ohne Souterrain- beträgt insgesamt rund 150 qm. Anfang der 1990er Jahre wurde dann auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude errichtet, welches im Erdgeschoß mit einer Nutzfläche von rund 80 qm gewerblich genutzt wurde und im ausgebauten Dachgeschoß über eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einer große Küche und Bad bei einer Wohnfläche von rund 60 qm. Das Erdgeschoß wird durch einen großen Verkaufs- und Ausstellungsranum mit Küchenzeile dominiert und verfügt neben Bad und WC über diverse weitere keinere Räume. Anschließend an diese Gebäude wurde zudem eine großzügige Doppelgarage errichtet, welche auch über eine Grube verfügt. Im rückwärtigen Grundstücksbereich bietet sich Ihnen dann eine Oase der Ruhe umgeben von Bäumen und einem Zierteich. Sie finden hier einen ruhigen Rückzugsort nach Feierabend, oder auch für das Beisammensein mit Freunden und Familie.

Weitere Informationen:

Das Anwesen kann, nach Erfüllung der schuldrechtlichen Verpflichtungen durch den Käufer, kurzfristig und frei von Miet- und Pachtverträgen übergeben werden.

Baujahr:

ca.: 1992

Grundstücksfläche:

ca.: 1549 m²

Wohnfläche:

ca.: 210 m²

Gewerbefläche:

ca.: 80 m²

Wohneinheiten:

Anzahl: 2

Gewerbeeinheiten:

Anzahl: 1

Kaufpreis:

€ 839.000,00

Honorar:

3,57% inkl. Ust.

Dokumente:

	5613-Exposé-20-12-2024.pdf	829 KB
	5613-Innenaufnahmen-EFH-25-11-2024.pdf	523 KB
	5613-Innenaufnahmen-Gewerbe_mit_ELW-25-11-2024.pdf	362 KB
	5613-Lageskizze_Flurstücke.pdf	246 KB
	Berlin_Hönower 40_BRW-01-01-2024.pdf	1,6 MB
	Datenschutzerklärung_Themis24.pdf	171 KB
	Widerrufsbelehrung_Themis24Gruppe.pdf	63 KB
	Widerrufsformular_Themis24Gruppe.pdf	47 KB

Exposeanforderung:

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