Exklusives Anwesen auf traumhaftem Grundstück im Wendland

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Objekt-Nummer: 5167 (bitte bei Fragen angeben)
Objektadresse: 29459 Clenze
Region Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen
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Ansprechpartner:
In der Region für Sie: Frau Schmidt, Tel.: 05841.709 1173
In der Zentrale für Sie: Frau Wroblewski, Tel.: 0381.128 58 10
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Gesamtbeschreibung: Hier können Sie sofort einziehen und das Leben genießen: Dieses exklusive Einfamilien-Blockbohlenhaus wurde im Jahr 1997 als Energiesparhaus in ruhiger Dorfrandlage mit Fernblick errichtet. Die Gesamtwohnfläche von rd. 249 m² verteilt sich großzügig auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsflur, einen Fitnessraum mit Sauna und Dusche, einen Hauswirt-schaftsraum, einen weiteren Flur. Die offene Küche im Wohnraum bietet eine Einbauküche mit Kochinsel und für die Behaglichkeit einen Warmluft-Kachelofen mit Sitzbank. Von der Küche gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin und dem sich nahtlos anschließenden Wintergarten mit traumhaftem Blick in den Garten. Der Wintergarten mit einer Fläche von ca. 39 m² wurde erst 2011 - ebenfalls in Holzbauweise - angebaut und wird über eine aufwändige Entlüftungsanlage wohltemperiert. Weiter befinden sich im Erdgeschoss das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und angrenzendem Bad en Suite mit Badewanne und Dusche. Ferner gehen ein Gäste-WC mit Pissoir und ein Abstellraum vom Flur ab. Im Dachgeschoss sind drei Zimmer, zwei davon mit Zugang zum überdachten Balkon, und ein großzügiges Bad untergebracht. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine nagelneue Gasbrennwertheizung, im Erdgeschoss größtenteils über die Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung wird von Solarkollektoren unterstützt. Zudem befinden sich auf dem wunderschönen und gärtnerisch mit viel Liebe gestalteten Grundstück ein Badeteich von ca. 52 m² mit Außendusche, ein Fischteich und diverse Terras-sen und Sitzgelegenheiten. Ein zusätzliches Blockbohlen-Gästehaus mit einer Wohnfläche von ca. 40 m², ausgestattet mit Kaminofen, einem Schlafboden, einer Bar, einem Gäste-WC und einer überdachten Terrasse, lädt zum Verweilen ein. Die Zufahrt auf das Grundstück führt zum Doppelcarport mit sich anschließendem Gerätehaus. Unzählige liebevolle und durchdachte Einzelheiten und Details erschließen sich für den Betrachter erst mit der eingehenden Besichtigung des Anwesen. Der auf kurzen Wegen schnell zu erreichende Flecken Clenze mit rd. 2.283 Einwohnern bietet Dienstleistungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde liegt im Süden des Landkreises Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Die Gemeinde liegt in der Clenzer Schweiz am Übergang vom Hohen Drawehn zum Niederen Drawehn, etwa 16 Kilometer entfernt von der Kreisstadt Lüchow. Im Westen grenzt die Gemeinde an den niedersächsischen Landkreis Uelzen, im Südosten an den Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt. In der Gemeinde Clenze befinden sich die Astrid-Lindgren-Grundschule und die Drawehn-Schule, eine Kooperative Gesamtschule. Die Drawehn-Schule ist die einzige Kooperative Gesamtschule (KGS) des Landkreises mit derzeit über 900 Schülern, von denen die meisten aus dem Bereich der Samtgemeinde und dem Landkreis kommen. Seit dem Schuljahr 2011/12 kann an der Drawehn-Schule Clenze auch der gymnasiale Schulzweig besucht werden.
Weitere Informationen: WICHTIGE HINWEISE FÜR INTERESSENTEN:
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Dieses Objekt wird im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes mit einem Kooperationspartner angeboten. Für weitergehende Informationen, sowie für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stellen wir gerne den Kontakt zum Kooperationspartner her.
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Baujahr: ca.: 2016
Grundstücksfläche: ca.: 2850 m²
Wohnfläche: ca.: 240 m²
Kaufpreis: € 450.000,00
Honorar: 4,76% inkl. Ust.
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Dokumente: Es sind keine Dokumente vorhanden.
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