Gewerbeobjekt mit guter Verkehrsanbindung nach Berlin, Bernau und Eberswalde

Objekt-Nummer:

5515 (bitte bei Fragen angeben)

Objektadresse:

16348 Marienwerder
Region Barnim in

Ansprechpartner:

In der Region für Sie:	Herr Spiller, Tel.: 030.200 034 950
In der Zentrale für Sie:	Herr Spiller, Tel.: 030.200 03 49 50

Gesamtbeschreibung:

Das Grundstück ist mit einem rechteckigen, zweigeschossigen, massiven Fabrikhaus bebaut. Die Außenmaße betragen rund 40 x 12 Meter. Das Obergeschoß wird durch eine in der Gebäudemitte belegene massive Treppe erschlossen und wird durch diese in eine östlichen und einen westlichen Gebäudeteil geteilt. Das Erdgeschoß wird dabei als gewerblicher Produktionsstandort und Lagerfläche genutzt. Im Obergeschoß befindet sich in der östlichen Hälfte eine sehr großzügige Wohnung mit einer Fläche von rund 250 qm bei mehreren Zimmern, Bad, Küche und Terrasse. Die westliche Teilfläche ist derzeit ungenutzt und kann beispielsweise als Atelier, Tanzsaal, Loft, oder auch für handwerkliche und gewerbliche Zwecke genutzt werden. Im Dachboden besteht über die gesamte Grundfläche von rund 500 qm weiteres Ausbaupotential. Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit einer Nutzungsänderung zur wohnwirtschaftlichen Nutzung, ob als dauerhafte Vermietung, oder auch der Schaffung von touristischen Unterkünften bzw. ein Mix aus beiden Formen.

Weitere Informationen:

Zu diesem Objekt liegt derzeit kein Energieausweis vor. Daher ist das Veröffentlichen der relevanten Daten gem. GEG (Gebäudeenergiegesetz) nur zum Teil möglich.

Baujahr:

ca.: 1936

Grundstücksfläche:

ca.: 2177 m²

Gewerbefläche:

ca.: 1000 m²

Gewerbeeinheiten:

Anzahl: 3

Kaufpreis:

€ 1.249.000,00

Honorar:

6% inkl. USt.

Dokumente:

5515-Exposé-25-11-2022.pdf

382 KB

Exposeanforderung:

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