Zwangsversteigerung: Fachwerk-Mehrfamilienhaus in Lohne Nähe Arendsee

Objekt-Nummer:

5338 (bitte bei Fragen angeben)

Zu erwerben über:

Zwangsversteigerung, 2. Termin

Objektadresse:

Im Dudel 34 in 39619 Arendsee
Region Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt

Ansprechpartner:

In der Region für Sie:	Frau Schmidt, Tel.: 05841.709 1173
In der Zentrale für Sie:	Herr Spiller, Tel.: 030.200 03 49 50

Gesamtbeschreibung:

Dieses um 1900 errrichtete Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude befindet sich auf einem 4.897 m² großem Grundstück. Die Gesamtwohnfläche von rd. 435 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss, wobei von drei Wohnungen auszugehen ist. Weiteres Ausbaupotential besteht im Dachgeschoss. Die Immobilie ist leerstehend und macht einen teilweise stark sanierungsbedürftigen Eindruck. Auf der Rückseite im Obergeschoss der Immobilie wurden teilweise Kunststofffenster verbaut. Die sich im Nebengebäude (Stallgebäude) befindende Heizungsanlage ist vermutlich nicht mehr funktionstüchtig. Das zweigeschossige Nebengebäude weist eine Nutzfläche von rund 340 m² auf. Die Entwässerung der baulichen Anlagen erfolgt angabegemäß über eine Kleinkläranlage. Ferner besteht Anschluß an die Strom- und Wasserversorgung.

Lage/ Umfeldbeschreibung:

Lohne mit rund 170 Einwohnern ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde und Stadt Arendsee (Altmark) und der Ortschaft Kleinau im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt. Das altmärkische Kirchdorf Lohne liegt etwa zehn Kilometer südlich der Stadt Arendsee. Südlich des Dorfes fließt der Augraben, der in die Biese mündet. Im Westen des Dorfes liegt eine Kieskuhle und ein Feuchtbiotop. Die Kernstadt Arendsee am gleichnamigen See ist rund zwölf Kilometer entfernt. Hier finden sich auch Möglichkeiten der Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und eine Grundschule. Eine Kita ist im Nachbarort Kleinau zu finden, die nächtsgelegenen Gymnasien befinden sich in den Nachbarstädten Salzwedel, zugleich auch Kreisstadt, und Osterburg, beide jeweils rund 20 Kilometer entfernt. Die Städte Wittenberge und Gardelegen sind jeweils rund 35 Kilometer entfernt. Der nächstgelegene Bahnhalt mit Anbindung nach Magdeburg, Stendal und Uelzen befindet sich im rund acht Kilometer entfernten Fleetmark, wo sich auch eine weitere Grundschule befindet.

Weitere Informationen:

Angaben gemäß GEG sind nicht erforderlich, da es sich um ein Versteigerungsobjekt handelt

Besonderheiten:

Innenbesichtigungen können wir derzeit nicht ermöglichen. Fordern Sie gern weitere ausführliche Unterlagen zur Immobilie von uns an.

Baujahr:

ca.: 1900

Grundstücksfläche:

ca.: 4897 m²

Wohnfläche:

ca.: 435 m²

Wohneinheiten:

Anzahl: 3

Verkehrswert:

€ 75.600,00

nach § 74a ZVG:

€ 52.920,00

nach § 85a ZVG:

€ 37.800,00

3/10-Grenze:

€ 22.680,00

Möglicher Erwerbspreis:

€ 37.800,00

Honorar:

Courtagefrei für den Erwerber

Vertriebshonorar:

Im Falle des Erwerbes über die Zwangsversteigerung ist unser Angebot für den Ersteher uns gegenüber grundsätzlich honorarfrei.

Dokumente:

	5338-Auszug_LiKa-24-04-2019_vö.pdf	594 KB
	5338-Exposé-11-04-2024.pdf	572 KB
	5338-Verkehrswertgutachten-30-08-2021_vö.pdf	16,3 MB
	Datenschutzerklärung_Themis24.pdf	112 KB
	Informationen-Bietinteressenten-Sachsen-Anhalt-2019.pdf	24 KB

Hinweis: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie basieren auf uns durch Dritte zur Verfügung gestellten Daten. Die Angaben dienen lediglich der Orientierung. Irrtum und Zwischenerwerb vorbehalten. Die Nutzung oder Weitergabe jeglicher Daten, insbesondere für gewerbliche Zwecke, ist untersagt und lässt ggf. Schadenersatzansprüche entstehen. Alle für die Maklerbüro THEMIS GmbH verbindlichen Erklärungen bedürfen der zusätzlichen schriftlichen Bestätigung durch die Geschäftsführung der Gesellschaft.

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