Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus mit Einlieger, Garage und Carport in Bankewitz

Objekt-Nummer:

5538 (bitte bei Fragen angeben)

Zu erwerben über:

Zwangsversteigerung, 3. Termin

Objektadresse:

Rohrstorfer Weg 3 in 29597 Stoetze
Region Uelzen in Niedersachsen

Ansprechpartner:

In der Region für Sie:	Frau Schmidt, Tel.: 05841.709 1173
In der Zentrale für Sie:	Herr Spiller, Tel.: 0381.128 58 10

Gesamtbeschreibung:

Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus nebst Garagen und Carport wurde 1979 auf einem 1.385 m² großem Grundstück in dörflicher Lage in der Ortschaft Bankewitz errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 216 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das im Jahr 1999 ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss mit rd. 127 m² Wohnfläche befindet sich der Flur, ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, die Küche, ein Abstellraumraum und ein Bad. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere voll abgeschlossenen Wohneinheit mit ca. 89 m², dort sind ein großzügiges Wohnzimmermit Loggia, ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein Bad untergebracht. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung. Im Jahr 2011 wurde eine Solaranlage installiert.

Lage/ Umfeldbeschreibung:

Bankewitz ist ein Dorf ohne Durchgangsverkehr in der Gemeinde Stoetze im Landkreis Uelzen. Der Bahnhof Uelzen ist in rund 21 Kilometern zu erreichen. Der Nächste Autobahnanschluss, die A39 Richtung Hamburg, liegt in rund 40 Kilometern Enternung. Ein Kindergarten, eine Grundschule und Dienstleistungseinrichtungen sind im circa acht Kilometern entfernten Rosche vorzufinden.

Weitere Informationen:

Wir arbeiten im Auftrage eines Gläubigers. Angaben gemäß GEG sind nicht erforderlich, da es sich um ein Versteigerungsobjekt handelt

Besonderheiten:

Die Immobilie wird derzeit noch bewohnt. Besichtigungstermine können wir aufgrund fehlender Kooperationsbereitschaft der Bewohner derzeit nicht ermöglichen. Das Objekt ist in zwei Wohneinheiten im Sinne des WEG geteilt.

Baujahr:

ca.: 1999

Grundstücksfläche:

ca.: 1385 m²

Wohnfläche:

ca.: 216 m²

Wohneinheiten:

Anzahl: 2

Verkehrswert:

€ 220.000,00

nach § 74a ZVG:

€ 154.000,00

nach § 85a ZVG:

€ 110.000,00

3/10-Grenze:

€ 66.000,00

Möglicher Erwerbspreis:

€ 143.000,00

Honorar:

Courtagefrei für den Erwerber

Vertriebshonorar:

Im Falle des Erwerbes über die Zwangsversteigerung ist unser Angebot für den Ersteher uns gegenüber grundsätzlich honorarfrei.

Dokumente:

	5538-Exposé-06-11-2023.pdf	213 KB
	5538-Verkehrswertgutachten_WE1_vö.pdf	4,7 MB
	5538-Verkehrswertgutachten_WE2_vö.pdf	4,7 MB
	Datenschutzerklärung_Themis24.pdf	171 KB

Hinweis: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie basieren auf uns durch Dritte zur Verfügung gestellten Daten. Die Angaben dienen lediglich der Orientierung. Irrtum und Zwischenerwerb vorbehalten. Die Nutzung oder Weitergabe jeglicher Daten, insbesondere für gewerbliche Zwecke, ist untersagt und lässt ggf. Schadenersatzansprüche entstehen. Alle für die Maklerbüro THEMIS GmbH verbindlichen Erklärungen bedürfen der zusätzlichen schriftlichen Bestätigung durch die Geschäftsführung der Gesellschaft.

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus mit Einlieger, Garage und Carport in Bankewitz

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