Renditeobjekt mit Entwicklungspotential in zentraler Lage

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Objekt-Nummer: 5194 (bitte bei Fragen angeben)
Objektadresse: 06217 Merseburg
Region Saalekreis in Sachsen-Anhalt
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Ansprechpartner:
In der Region für Sie: Stefan Reinhard, Tel.: 0176.99332654
In der Zentrale für Sie: Frau Bengelsdorf, Tel.: 0381.128 58 10
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Gesamtbeschreibung: Das Grundstück, mit einer Fläche von über 3.000 qm, ist als Eckgrundstück ausgebildet und liegt an zwei Straßenseiten. Die Fläche ist als Mischgebiet ausgewiesen und befindet sich in zentraler Lage. Die Möglichkeiten der Bebauung richteten sich nach §34 BauGB. In der angrenzenden Umgebung befinden sich Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser in 3-4 geschossiger, geschlossener Bebauung. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück im südlichen Bereich in Randbebauung ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen und einer Büroeinheit sowie im rückwärtigen Bereich, ebenfalls als Randbebauung eine Zimmerei, deren Fläche zur Hälfte vermietet ist. Beide Baukörper können aufgrund ihrer randständigen Lage gut in eine weitere Bebauung einbezogen werden. Zudem befinden sich in recht zentraler Lage mehrere Großgaragen und Stellplätze, welche bei einer (teilweisen) Neubebauung so wohl nicht erhalten werden könnten. Aufgrund seiner zentralen Lage in Merseburg und zwei bebaubaren Straßenseiten, bietet das Grundstück ein hohes Entwicklungspotential.
Weitere Informationen: Zu diesem Objekt liegt derzeit kein Energieausweis vor. Daher ist das Veröffentlichen der relevanten Daten gem. § 16 ff EnEV 2014 nur zum Teil möglich. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.
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Baujahr: ca.: 1900
Grundstücksfläche: ca.: 3018 m²
Wohnfläche: ca.: 283 m²
Gewerbefläche: ca.: 170 m²
Ist-Miete: € 21.477,60
Wohneinheiten: Anzahl: 3
Gewerbeeinheiten: Anzahl: 1
Kaufpreis: € 398.000,00
Honorar: 3,57% inkl. Ust.
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Dokumente:
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