Wohn- und Geschäftshaus in Menteroda - großes Gestaltungspotential

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Objekt-Nummer: 5272 (bitte bei Fragen angeben)
Objektadresse: 99996 Menteroda
Region Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen
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Ansprechpartner:
In der Region für Sie: Herr Plitzner, Tel.: 0171.680 61 54
In der Zentrale für Sie: Frau Bengelsdorf, Tel.: 0381.128 58 10
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Gesamtbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn-und Gewerbeobjekt in Menteroda, im Unstrut-Hainich-Kreis. Das Objekt wurde 1994 erbaut, im Erdgeschoss mit einer Gewerbeeinheit und im Obergeschoß (Dachgeschoß) mit drei komfortablen Wohneinheiten. Derzeit ist die Gewerbeeinheit sowie eine Wohnung im Dachgeschoß (wegen Sanierung) leerstehend. Die Wohnfläche im Obergeschoß beträgt derzeit ca. 368 m² und Gewerbefläche im Erdgeschoß ca.413 m². Für Mieter und Kunden stehen ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung . Auch eine Anfahrt mit LKW auf das Grundstück ist möglich.
Weitere Informationen: Nach der EnEV 2014 sind das Baujahr mit ca.1994, die Energieausweisart mit Verbrauchsausweis, der Energieträger mit Gas, der Energiekennwert des Wohnanteils mit 80,4 kwh/(m²*a) und wenn vorhanden die Effizenzklasse C anzugeben. Der Energiekennwert des Gewerbeanteils ist mit 240 kwh/(m²*a) für Wärme und 64 kwh/(m²*a) für Strom anzugeben.
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Baujahr: ca.: 1994
Grundstücksfläche: ca.: 2531 m²
Wohnfläche: ca.: 368 m²
Gewerbefläche: ca.: 413 m²
Wohneinheiten: Anzahl: 3
Gewerbeeinheiten: Anzahl: 1
Kaufpreis: € 299.000,00
Honorar: 5,95% inkl. USt.
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Dokumente:
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