Denkmalobjekt - Hochwertig saniert im Stadtcentrum

Objekt-Nummer:

5416 (bitte bei Fragen angeben)

Objektadresse:

16225 Eberswalde
Region Barnim in

Ansprechpartner:

In der Region für Sie:	Herr Spiller, Tel.: 030.200 034 950
In der Zentrale für Sie:	Frau Bengelsdorf, Tel.: 0381.128 58 10

Gesamtbeschreibung:

Das 1739 in Fachwerkbauweise errichtete Wohnhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über drei Wohneinheiten sowie eine gewerblich vermietet Nutzungseinheit im Dachgeschoß. Es ist in einem guten, laufend instand gehaltenen Zustand und wurde zuletzt um 2015 umfangreich saniert und modernisiert. In diesem Zuge wurde beispielsweise der Ausbau des Dachgeschosses vorgenommen und eine neue Zentralheizung auf Gasbasis eingebaut. Die Putzfassade mit historischen Elementen wie Pilaster mit Stuckzier, fein profilierte geohrte Faschen und kleine Blendbalustraden hebt sich repräsentativ im Straßenbild heraus. Auch im inneren des Hauses wurde bei den Sanierungen stets auf den Erhalt historischer Bausubstanz großen Wert gelegt. Im Erdgeschoß befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad und einer Wohnfläche von rund 60 m². Zwei weitere Wohnungen mit Flächen von rund 25 m² (ein Zimmer) und rund 77 m² (drei Zimmer, Küche, Bad) befinden sich im ersten Obergeschoß. Die Einheit im Dachgeschoß mit einer Schlafgalerie im Spitzboden ist loftartig gestaltet und verfügt über eine Nutzfläche von rund 90 m².

Weitere Informationen:

Die Vorlages eines Energieausweis ist entbehrlich, da es sich um ein Einzeldenkmal handelt.

Baujahr:

ca.: 1739

Grundstücksfläche:

ca.: 182 m²

Wohnfläche:

ca.: 162 m²

Ist-Miete:

€ 20.715,00

Wohneinheiten:

Anzahl: 4

Kaufpreis:

€ 419.000,00

Honorar:

7% inkl. USt.

Dokumente:

	5416-Bodenrichtwertauskunft-31-12-2019.pdf	313 KB
	5416-Exposé-01-12-2020.pdf	517 KB
	5416-Innenaufnahmen_Dachgeschoß.pdf	241 KB
	Datenschutzerklärung_Themis24.pdf	112 KB

Exposeanforderung:

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