Bezugsfrei in der Rhön - Haus mit viel Platz, Garagen und Garten

Objekt-Nummer:

5526 (bitte bei Fragen angeben)

Objektadresse:

36452 Kaltennordheim
Region Schmalkalden-Meiningen in Thüringen

Ansprechpartner:

In der Region für Sie:	Herr Spiller, Tel.: 030.200 034 950
In der Zentrale für Sie:	Herr Spiller, Tel.: 030.200 03 49 50

Gesamtbeschreibung:

Das Wohnhaus ohne Keller befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kaltensundheim. Über eine Hofeinfahrt gelangt man in den Innenhof, dieser dient gleichzeitig als Pkw-Abstellplatz. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 115m², aufgeteilt auf drei Ebenen. Eine Kernsanierung erfolgte im Jahr 2003, es wurden die Bäder, die Heizung, die Fenster, das Dach und die Wärmedämmung der Fassade erneuert. Letzte Maßnahmen erfolgten im Jahr 2018. Als Heizung dienen Elektroheizkörper in allen Räumen; Erdgas ist nicht verfügbar. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein großes und gut nutzbares massives Nebengebäude, ehemals eine Scheue, mit zwei Garagen im Erdgeschoß. Hier kann ein weiterer Ausbau erfolgen. Die frühere Verbindung beider Gebäude wurde vor Jahren durch einen Sturm beschädigt und bis jetzt nicht wieder aufgebaut; Baumaterial ist jedoch bereits vorhanden. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich noch ein schöner Garten.

Weitere Informationen:

Zu diesem Objekt liegt derzeit kein Energieausweis vor. Daher ist das Veröffentlichen der relevanten Daten gem. GEG (Gebäudeenergiegesetz) nur zum Teil möglich.

Bitte führen Sie eigenverantworlich eine diskrete Außenbesichtigung durch. Eine Innenbesichtigung des Objektes vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro.

Baujahr:

ca.: 1962

Grundstücksfläche:

ca.: 790 m²

Wohnfläche:

ca.: 115 m²

Wohneinheiten:

Anzahl: 1

Kaufpreis:

€ 99.900,00

Honorar:

3% inkl. USt.

Dokumente:

	5526-Exposé-17-11-2023.pdf	435 KB
	5526-Grundrißskizze_OG_vö.pdf	466 KB
	5526-Innenaufnahmen-10-2022.pdf	260 KB
	5526-Liegenschaftsskizze_vö.pdf	916 KB
	Datenschutzerklärung_Themis24.pdf	171 KB
	Widerrufsbelehrung_Themis24Gruppe.pdf	63 KB
	Widerrufsformular_Themis24Gruppe.pdf	47 KB

Exposeanforderung:

Bei dieser Ansicht handelt es sich um eine auszugsweise Darstellung der Objektdaten. Fordern Sie die ausführlichen Objektdaten oder umfangreiche Dokumente zum Objekt bitte per E-Mail bei uns ab.

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