Drei Gebäude zur individuellen Entfaltung – Wohnhaus, Scheune & Schuppen mit Innenhof

Objekt-Nummer:

5576 (bitte bei Fragen angeben)

Objektadresse:

97633 Aubstadt
Region Rhön-Grabfeld in Bayern

Ansprechpartner:

In der Region für Sie:	Frau Wolff, Tel.: 0176.341 84 172
In der Zentrale für Sie:	Herr Spiller, Tel.: 030.200 03 49 50

Gesamtbeschreibung:

Das Wohnhaus mit Scheune und Nebengebäude liegt zurückversetzt in einer ruhigen Sackgasse. Die drei Gebäude sind alle auf die Grundstücksgrenze gebaut, wodurch das Gelände maximal ausgenutzt wird. Zusammen mit dem Nachbargebäude wird so ein geschützter Innenhof gebildet. Die Größe des Wohnhauses bietet sich ideal für die Nutzung als Altersruhesitz an. Auf einer Ebene können hier lichtdurchflutete Räume entstehen, die zusammen mit dem Garten attraktives und selbstbestimmtes Wohnen ermöglichen. Die Scheune kann vielseitig genutzt werden. Durch die FrankenTherme im nahe gelegenen Bad Königshofen ist zudem eine Vermarktung als Ferienhaus für Kurgäste denkbar.

Weitere Informationen:

Angaben gemäß GEG sind nicht erforderlich, da es sich um ein Versteigerungsobjekt handelt.

Baujahr:

ca.: 1893

Grundstücksfläche:

ca.: 371 m²

Wohnfläche:

ca.: 71 m²

Soll-Miete:

€ 5.444,40

Wohneinheiten:

Anzahl: 1

Verkehrswert:

€ 64.000,00

nach § 74a ZVG:

€ 44.800,00

nach § 85a ZVG:

€ 32.000,00

Honorar:

Courtagefrei für den Erwerber

Vertriebshonorar:

Im Falle des Erwerbes über die Zwangsversteigerung ist unser Angebot für den Ersteher uns gegenüber grundsätzlich honorarfrei.

Dokumente:

	5576-Exposé-02-04-2024.pdf	478 KB
	5576-Gutachten_vö.pdf	12,3 MB
	5576-Innenaufnahmen-23-09-2023.pdf	462 KB
	5576-Terminbestimmung.pdf	470 KB
	AG Schweinfurt Biethinweise_Stand 2019.pdf	174 KB
	Thumbs.db	30 KB

Exposeanforderung:

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